<중국환율전망>중국주식, 후강통, 위안화 불안에 ‘홍콩달러’,'부동산경매'로 몰려가는 중 투자자들. 크라우드펀딩 제도 연구, 경매하우스, 중고골프채, 인생역전 이벤트

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위안화 불안에 '홍콩달러'로 몰려가는 중 투자자들

지난 2014년 11월 도입된 후강통은 사실상 막혀있던 중국 본토주식 투자길이 열렸다는 평가를 받았다. 중국 본토의 상하이 거래소와 홍콩 거래소 간 교차매매인 후강통으로 홍콩을 통한 상하이 투자가 가능해졌기 때문이다. 그러나 최근에는 후강통이 오히려 중국 본토 자금의 합법적인 홍콩주식 투자길로 작용하고 있다는 분석이 나왔따.
블룸버그 통신은 7일(현지시간) 지난해 10월 이후 홍콩증시에 투자된 중국본토 자금이 438억위안(약 5조1596억원)에 달한다고 보도했다. 중국본토 투자자들은 홍콩증시에서 최근 104주 연속 순 매수세를 보였다. 지난 수년간 홍콩 투자자들이 상하이 증시를 사들이는 통로로 이용되던 후강통이 반대로 중국 큰 손들의 홍콩 주식 매매 수단으로 바뀌고 있는 것이다.
중국 투자자들이 후강통을 통해 사들인 홍콩 주식 규모는 1330억 위안(약 23조6740억원)으로 늘었다. 반대로 홍콩의 투자자들이 후강통을 통해 사들인 상하이주식은 1260억위안(약 22조4280억원) 규모에 그쳤다.
이렇게 역전 현상이 나타난 이유는 위안화 더 떨어질 것이라는 전망 때문이다. 위안화 추가 약세 전망이 높은 만큼 위안화로 들고 있는 것보다는 홍콩 주식을 매수해 홍콩 달러로 들고 있는 게 낫다는 판단이 작용한 것이다. 2014년 1월 달러화 대비 위안화 환율은 6.05위안 수준이었으나 중국경기 침체와 미국 금리인상 등으로 위안화 하락세가 지속되고 있다. 6일 중국 외환거래센터가 고시한 달러당 위안화의 기준환율은 6.4754위안이다. 블룸버그 통신이 43명의 전문가에게 자체 조사한 결과 위안화 가치는 올해 안에 달러당 6.7위안까지 떨어질 것으로 전망이 나왔다.
JP모건자산운용 홍콩지점의 애널리스트 타이후이는 "중국에서는 투자할 자산을 찾기 어렵다"며 "중국의 투자자들은 홍콩증시를 통해 해외에 투자를 하고 있다"고 말했다. 특히 후강통이라는 좋은 통로가 홍콩 투자를 부추기고 있다.
보콤인터내셔널 홀딩스의 하오 홍은 "상하이와 홍콩증시를 연결하는 프로그램은 역외의 주식을 싸게 살 수 있는 몇 안 되는 합법적인 통로"라고 말했다.
홍콩 증시가 저평가됐다는 인식도 요인으로 작용했다. 2014년 말부터 상하이종합지수가 급등할 때 홍콩 항생지수는 제자리 걸음을 하다 소폭 오르는데 그쳤다. 양쪽 증시에 모두 상장된 중국 공상은행(ICBC)의 경우 홍콩증시에 비해 상하이증시에서 25% 더 높은 가격에 거래되고 있다. 5일 홍콩항생AH프리미엄지수에 따르면 홍콩증시와 상하이 증시에 동시 상장된 주식의 경우 상하이 증시의 주식이 홍콩 증시보다 39%나 높은 가격에 거래됐다.
전통적으로 최고 투자처로 꼽히는 부동산 시장이 침체한 것도 이유로 꼽힌다. 선전과 상하이 등 1선도시 부동산 가격이 급등하면서 정부가 억제책들을 내놓고 있어 부동산 투자는 더 얼어붙었다.
상하이시는 투기억제대책을 마련해 지난달부터 시행에 들어갔다. 상하이에 호적을 두지 않은 외지 주민이 주택을 구매하기 위해서는 개인소득세와 사회보험료를 연속으로 5년 이상 납부해야 한다. 이전에는 주택 구매전 3년 이내에 2년 이상만 소득세 및 사회보험료를 납입하면 부동산 취득이 가능했다. 또 기업이 매입한 아파트와 주택에 대해서는 3년 이상이 지나야 매도가 가능하도록 했다.
상하이에 이어 선전도 선전시 호적을 갖고 있는 시민의 경우 주택매입을 2채로 제한하고 후커우가 없는 가구는 1채로 매입을 제한했다. 또 과도한 대출에 따른 금융위험을 줄이기 위해 보유주택이 없거나 최근 2년내 대출기록이 없을 경우 자기 돈으로 치러야할 금액을 최소 30% 이상으로 정하는 등 억제책을 발표했다. 이 같은 억제책으로 부동산 투자길이 막히자 더 많은 중국 본토 자금이 홍콩 주식으로 몰리고 있다는 분석이다.

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